房屋租赁合同的最长期限是20年。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。
房屋租赁合同如何续订？
租赁期满后如何重新签订？
租赁合同无效后如何处理？
